谁享有租赁物所有权

法律分析：
（1）一般租赁关系中，出租人拥有租赁物所有权，承租人在租赁期间仅有使用权，其权利受限，主要围绕租赁物的使用和收益。
（2）融资租赁合同里，租赁期间出租人虽有所有权，但当承租人破产时，租赁物不列入破产财产，保障了出租人的权益。
（3）若合同约定租赁期满租赁物归承租人，且承租人支付大部分租金后无力支付剩余租金，出租人解除合同收回租赁物，若收回物价值超欠付租金和费用，承租人可要求部分返还。
（4）租赁期限届满，租赁物归属可由当事人约定；未约定或约定不明且无法确定的，所有权归出租人。

提醒：参与租赁活动时，各方应明确合同类型和条款，融资租赁合同中承租人要关注租金支付和租赁物归属约定，出现纠纷建议咨询专业法律意见。
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（一）一般租赁中，出租人拥有租赁物所有权，承租人使用收益时应保护租赁物完好，按约定使用。若有损坏等情况，需承担赔偿责任。
（二）融资租赁合同里，若承租人破产，要明确告知相关方租赁物不属于破产财产。
（三）当合同约定租赁期满租赁物归承租人，承租人付大部分租金却无力付剩余租金，出租人解除合同收回租赁物且价值超欠付租金及费用时，承租人可要求部分返还。
（四）租赁期限届满，若对租赁物归属无约定或不明确，按规定不能确定的，承租人要将租赁物返还给出租人。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百五十九条规定，当事人约定租赁期限届满，承租人仅需向出租人支付象征性价款的，视为约定的租金义务履行完毕后租赁物的所有权归承租人。
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1.一般租赁中，出租人拥有租赁物所有权，交付给承租人使用收益，承租人仅在租期内有使用权。
2.融资租赁合同，租期内出租人有所有权，承租人破产时，租赁物不算破产财产。
3.若约定租期届满租赁物归承租人，承租人付大部分租金却无力付剩余，出租人解约收回租赁物，价值超欠付租金等费用，承租人可要求部分返还。
4.租期届满，可约定租赁物归属；未约定或不明，依规定不能确定，所有权归出租人。
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结论：
一般租赁中出租人有所有权，承租人获租赁期使用权；融资租赁合同租赁期内出租人有所有权，承租人破产时租赁物非破产财产，符合条件承租人可要求返还部分租赁物价值，租期届满可约定归属，未约定或不明则归出租人。
法律解析：
在一般租赁关系里，明确规定出租人享有租赁物所有权，承租人仅在租赁期间内拥有使用权，这保障了出租人对租赁物的最终支配权。而融资租赁合同有特殊规则，租赁期间出租人虽有所有权，但承租人破产时租赁物不纳入破产财产，保护了出租人的权益。若承租人支付大部分租金后无力支付剩余租金致合同解除，当收回租赁物价值超欠付租金及费用时，承租人可要求部分返还，平衡了双方利益。租期届满时，当事人可约定租赁物归属，无约定或不明且无法确定的，租赁物归出租人，为租赁物最终归属提供了规则。如果大家在租赁过程中遇到类似复杂的法律问题，不清楚自身权益和义务，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.在一般租赁关系中，出租人拥有租赁物所有权，承租人仅在租赁期间获得使用权，双方权利义务界限清晰。在融资租赁合同里，租赁期间出租人虽拥有所有权，但在承租人破产时租赁物不属于破产财产，保障了出租人的权益。
2.若合同约定租期届满租赁物归承租人，且承租人支付大部分租金后无力支付剩余租金，出租人解除合同收回租赁物，若收回物价值超欠付租金及费用，承租人可要求部分返还，体现了公平原则。
3.租赁期限届满，当事人可约定租赁物归属，未约定或约定不明且依规定无法确定时，租赁物所有权归出租人。
解决措施和建议：
一是签订租赁合同时应明确双方权利义务和租赁物归属。
二是承租人出现支付困难时，双方应积极协商解决。
三是遇到纠纷可通过合法途径如调解、仲裁或诉讼解决。