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宅基地孙子可以直接继承爷爷的吗

吴亮律师2025-08-17温州洞头律师事务所

(一)孙子为本集体经济组织成员且符合一户一宅规定,爷爷去世后可基于“地随房走”继承房屋获得宅基地使用权,应及时办理相关产权变更手续。
(二)孙子非本集体经济组织成员,继承房屋后只能简单维护,要注意合理使用和维护房屋,避免过度损坏。
(三)爷爷有遗嘱指定孙子继承房屋,孙子按遗嘱继承,需确保遗嘱合法有效。
(四)爷爷无遗嘱且孙子父亲先于爷爷去世,孙子代位继承房屋,要留存好相关亲属关系证明等材料。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十八条规定,被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。
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1.宅基地归村集体,不可继承,但地上房屋能继承。若孙子是本集体成员且符合一户一宅,爷爷去世后,可依“地随房走”继承房屋获宅基地使用权。

2.若孙子非本集体成员,能继承房屋,仅可简单维护,不能翻盖重建。房屋损毁后,宅基地由村集体收回。

3.有遗嘱按遗嘱继承。无遗嘱按法定继承,孙子一般非法定继承人,若父亲先于爷爷去世,可代位继承。
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结论:
孙子能否继承爷爷宅基地及房屋分多种情况。符合本集体经济组织成员且一户一宅,可基于“地随房走”继承房屋获宅基地使用权;非本集体经济组织成员可继承房屋但受限,房屋损毁后宅基地被村集体收回;有遗嘱按遗嘱继承,无遗嘱且父亲先于爷爷去世可代位继承。

法律解析:
根据民法典及相关土地管理规定,宅基地所有权归村集体,不能继承,不过地上房屋属于个人合法财产可以继承。对于符合本集体经济组织成员身份且满足一户一宅的孙子,基于“地随房走”原则能在继承房屋后获得宅基地使用权。非本集体经济组织成员的孙子虽能继承房屋,但只能简单维护,不能翻盖重建,房屋自然损毁后宅基地收归村集体。在继承方式上,有遗嘱按遗嘱,无遗嘱法定继承中,孙子一般非法定继承人,但父亲先去世可代位继承。若遇到宅基地及房屋继承方面的复杂问题,建议向专业法律人士咨询,以便获得准确的法律建议和解决方案。
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1.孙子作为本集体经济组织成员且符合一户一宅规定,在爷爷去世后能基于“地随房走”原则,因继承房屋获得宅基地使用权。这是符合法律对宅基地和房屋权益规定的合理情形。
2.孙子不是本集体经济组织成员,可继承房屋,但只能进行简单维护不能翻盖重建,房屋自然损毁后宅基地由村集体收回。这是为保障村集体宅基地资源合理分配。
3.有遗嘱时孙子按遗嘱继承房屋;无遗嘱且父亲先于爷爷去世,孙子可代位继承。这遵循了遗嘱继承优先,法定继承有相应规则的原则。

解决措施和建议:孙子若想获得完整权益,应尽量保证自己符合本集体经济组织成员身份和一户一宅规定。在房屋继承时,要及时了解遗嘱情况和法定继承规则,确保自身权益合法实现。对继承的房屋要合理维护,避免因不合理使用导致权益受损。
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法律分析:
(1)宅基地所有权归村集体,不可继承,但地上房屋可继承。当孙子为本集体经济组织成员且符合一户一宅规定,爷爷去世后,孙子能因“地随房走”原则,继承房屋同时获得宅基地使用权。
(2)若孙子并非本集体经济组织成员,虽可继承房屋,但仅能对房屋进行简单维护,不能翻盖重建。房屋自然损毁后,宅基地由村集体收回。
(3)若爷爷立有遗嘱指定孙子继承房屋,孙子按遗嘱继承。若无遗嘱按法定继承,一般情况下孙子不属于法定继承人,但在其父亲先于爷爷去世时,可代位继承爷爷的房屋。

提醒:
不同情况继承房屋及宅基地使用权的规定不同,若遇到复杂继承问题,建议咨询以获取更精准分析。

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