租房没规定违约金按多少执行

1.租房合同未规定违约金时，一方违约，受损方有权要求违约方赔偿实际损失，实际损失涵盖直接和间接损失。像租客提前退租，房东可要求其承担找新租客期间的租金损失；房东提前收房，租客能要求赔偿找房差价和搬家费用。
2.为获得合理赔偿，受损方应积极收集和提供能证明损失数额的证据。
3.赔偿事宜可先由双方友好协商解决。若协商无果，受损方要及时向法院起诉，法院会依据实际情况来判定赔偿数额，以保障受损方的合法权益。
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法律分析：
（1）当租房合同未规定违约金时，受损方有权要求违约方赔偿实际损失，实际损失涵盖直接损失与间接损失。直接损失例如因对方违约造成的额外费用支出，间接损失则像预期收益的损失。
（2）以租客提前退租为例，房东可要求其承担寻找新租客期间的租金损失；若房东提前收房，租客能要求赔偿另寻房屋的差价及搬家费用等。
（3）受损方需提供相应证据来确定损失数额。双方可先尝试协商赔偿事宜，若协商无果，受损方可向法院起诉，由法院依据实际情况判定赔偿数额。

提醒：
在处理此类纠纷时，要及时收集好相关损失证据。不同案情的损失认定和赔偿标准有差异，建议咨询进一步分析。
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（一）若租房合同未约定违约金，受损方要求违约方赔偿实际损失，应注意收集证据，直接损失方面要保留好因对方违约导致额外支出费用的票据，间接损失方面要准备能证明预期收益损失的相关材料。
（二）房东遇到租客提前退租情况，要及时寻找新租客，记录寻找新租客的时间和过程，以确定租金损失数额。
（三）租客遇到房东提前收房情况，要保留好另寻房屋产生差价的合同以及搬家费用的凭证。
（四）双方先尝试友好协商赔偿事宜，若协商无果，受损方要及时向法院起诉，维护自身权益。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.租房合同无违约金约定，一方违约，受损方可要求赔偿实际损失，含直接和间接损失，前者如额外费用，后者如预期收益损失。
2.举例：租客提前退租，房东可要求补偿找新租客的租金损失；房东提前收房，租客可要求赔偿找房差价和搬家费。
3.确定损失需受损方提供证据。双方先协商，协商不成，受损方可起诉，由法院定赔偿额。
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结论：
租房合同未约定违约金，一方违约时受损方可要求违约方赔偿实际损失，双方可先协商，协商不成受损方可起诉。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，即便租房合同没规定违约金，当一方违约给对方造成损失时，受损方有权要求违约方赔偿实际损失，实际损失涵盖直接损失和间接损失。像租客提前退租，房东可要求其承担找新租客期间的租金损失；房东提前收房，租客能要求其赔偿另寻房屋的差价和搬家费用等。不过，受损方需提供相应证据来确定损失数额。双方可以先自行协商赔偿事宜，若协商无果，受损方可以向法院起诉，由法院根据实际情况判定赔偿数额。如果您在租房过程中遇到类似违约问题，不知如何处理，欢迎向我或专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。