土地使用证上的使用权面积和房屋所有权证上的
温州洞头律师事务所
2025-04-27
土地使用证上的使用权面积和房屋所有权证上的建筑面积通常是不同的概念，它们所涵盖的内容和用途也不同。土地使用证是证明土地使用权属和权利范围的证书，使用权面积是指土地使用权人依法使用该宗土地的面积，通常包括建筑占用的土地和绿化的土地等。它不包括房屋的建筑面积，即房屋所有权证上登记的建筑面积。而房屋所有权证是证明房屋所有权归属和面积的证书，建筑面积是指房屋外墙（或结构）的勒脚以上各层楼面，水平投影的面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。它包括结构分户墙线以内的水平投影面积。因此，土地使用证上的使用权面积和房屋所有权证上的建筑面积在某些情况下可能存在差异。
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