两人合伙生意一人退出房租怎么办

（一）有约定情况：按照合伙协议约定处理房租问题。如协议明确退伙人承担至退伙时房租，后续由另一合伙人承担，就遵照此约定执行。

（二）无约定情况：
1.先由合伙人协商。退出合伙人对退伙前已产生房租按出资或盈利分配比例分担。
2.退伙后，继续经营的合伙人独自使用房屋，后续房租由其承担。
3.若因退伙房屋不再用于合伙经营，与房东协商解除或变更租赁合同，相关费用和责任由合伙人协商分担。
4.协商不成，可通过诉讼解决。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百七十二条规定，合伙的利润分配和亏损分担，按照合伙合同的约定办理；合伙合同没有约定或者约定不明确的，由合伙人协商决定；协商不成的，由合伙人按照实缴出资比例分配、分担；无法确定出资比例的，由合伙人平均分配、分担。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.两人合伙生意一人退出时房租处理，有约定从约定，无约定则协商解决。若合伙协议有房租处理约定，按约定执行，如协议规定退伙人承担至退伙时房租，之后由另一合伙人承担，就照此办理。
2.若合伙协议无相关约定，退出合伙人对退伙前房租按出资或盈利分配比例分担。退伙后，继续经营的合伙人独自使用房屋，后续房租由其承担。
3.若因退伙导致房屋不再用于合伙经营，可与房东协商解除或变更租赁合同，相关费用和责任由合伙人协商分担。
4.当合伙人协商不成时，可通过诉讼途径解决房租处理问题。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
两人合伙生意一人退出，房租处理先看合伙协议约定，有约定按约定执行；无约定则合伙人协商，协商不成可诉讼解决。
法律解析：
在合伙关系中，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，合伙事务的处理应遵循当事人的约定。若合伙协议对一人退出时房租处理有明确约定，这体现了当事人意思自治原则，应按约定执行，比如协议规定退伙人承担至退伙时房租，之后由另一合伙人承担，就依此办理。若无约定，合伙人应进行协商。通常，退出合伙人对退伙前已产生房租有分担义务，一般按出资比例或盈利分配比例分担。退伙后，若继续经营的合伙人独自使用房屋，后续房租通常由其承担；若因退伙房屋不再用于合伙经营，可与房东协商解除或变更租赁合同，相关费用和责任合伙人也需协商分担。若协商无果，当事人可通过诉讼途径，由法院依据法律和事实进行公平裁决。如果您在合伙房租处理等法律事务上有疑问，可向我或专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.合伙协议有约定的，按约定处理房租。例如协议规定退伙人承担退伙前房租，之后由另一人承担，就这么办。

2.若无约定，合伙人先协商。退出合伙人要分担退伙前房租，通常按出资或盈利分配比例。

3.退伙后，继续经营者独自用房，后续房租他承担。若不再用于经营，和房东协商解约或变更合同，费用和责任也协商分担。协商不成可诉讼。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）两人合伙生意一人退出，房租处理先看合伙协议约定。若协议明确退伙人承担至退伙时房租，之后由另一合伙人承担，应按此约定执行。
（2）若合伙协议无相关约定，合伙人可自行协商。通常退出合伙人对退伙前已产生房租按出资比例或盈利分配比例分担。
（3）退伙后，若继续经营的合伙人独自使用房屋，后续房租一般由其承担。若因退伙致房屋不再用于合伙经营，可与房东协商解除或变更租赁合同，相关费用和责任由合伙人协商分担。
（4）若合伙人就房租处理协商不成，可通过诉讼途径解决。

提醒：合伙经营前应明确合伙协议条款，避免后续纠纷。出现争议协商不成时，及时咨询法律专业人士。