一房二卖的后果都有哪些

（一）对于买受人
在遭遇一房二卖时，若无法取得房屋所有权，可要求卖方返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能请求不超过已付购房款一倍的赔偿。若两份合同均未登记且房屋未交付，已付款的买受人可要求履行合同。要及时收集购房合同、付款凭证等证据，以便维权。
（二）对于卖方
应诚信交易，若有非法占有目的，通过一房二卖骗取财物数额较大，会构成合同诈骗罪被追究刑事责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.一房二卖是指卖家把同一套房子卖给两个买家。

2.民事后果：没拿到房子产权的买家，卖家算违约，要返还房款和利息、赔偿损失。买家要求的话，还能额外获赔不超已付房款一倍的钱。若两份合同都没登记、房子没交付，付了房款的买家可要求履行合同。

3.刑事后果：卖家有非法占有目的，用欺骗手段一房二卖骗钱，数额大的，可能构成合同诈骗罪，会被追刑责。
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结论：
一房二卖后果分民事和刑事两方面，民事上卖方对无法取得房屋所有权的买受人构成违约，需承担违约责任；两份合同均未登记且房屋未交付时，已付款买受人可要求履行合同。刑事上，卖方有非法占有目的、骗取财物数额较大时，可能构成合同诈骗罪。
法律解析：
在民事方面，依据民法典规定，一房二卖使得无法取得房屋所有权的买受人权益受损，卖方的行为构成违约，需返还已付购房款及利息、赔偿损失，买受人还可请求不超过已付购房款一倍的赔偿。若两份合同均未办理登记且房屋未交付，已支付购房款的买受人有权要求履行合同。在刑事方面，若卖方以非法占有为目的，通过虚构事实或隐瞒真相进行一房二卖，骗取买受人财物且数额较大，就触犯刑法，构成合同诈骗罪，会被依法追究刑事责任。如果遇到一房二卖相关问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.一房二卖是严重损害买受人权益的行为，其后果涵盖民事和刑事两方面。民事上，若卖方将房屋卖给不同买受人，无法取得房屋所有权的买受人，卖方构成违约，要承担违约责任，像返还已付购房款及利息、赔偿损失等，买受人要求时还能请求不超已付购房款一倍的赔偿。若两份合同都未登记且房屋未交付，已付款买受人可要求履行合同。
2.刑事上，卖方有非法占有目的，通过虚构事实或隐瞒真相进行一房二卖，骗取财物数额较大，可能构成合同诈骗罪，会被追究刑事责任。
3.为避免一房二卖，买受人可在签订合同后及时办理预告登记，防止卖方再处分房屋。相关部门应加强对房地产交易的监管，加大对一房二卖行为的处罚力度。
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法律分析：
（1）民事方面，当卖方进行一房二卖，导致部分买受人无法取得房屋所有权时，其行为构成违约。违约方需返还买受人已付购房款及利息，同时赔偿相应损失。若买受人提出要求，卖方还需支付不超过已付购房款一倍的赔偿。若两份合同均未办理登记且房屋未交付，已支付购房款的买受人可要求继续履行合同。
（2）刑事方面，若卖方存在非法占有目的，通过虚构事实或隐瞒真相的方式进行一房二卖，骗取买受人财物且数额较大，就可能构成合同诈骗罪，会被依法追究刑事责任。

提醒：
购房时应及时办理房屋产权登记，防止一房二卖情况发生。遇到一房二卖纠纷，不同案情解决方案不同，建议咨询进一步分析。