因商品房质量导致房屋折损如何索赔

法律分析：
（1）证据收集是索赔基础。照片、视频直观呈现问题，专业机构检测报告则从科学角度证明质量问题及与折损的因果关系，为后续索赔提供有力支撑。
（2）保修期内权益明确。按合同约定让开发商维修，若其拒绝或拖延，自行维修后追偿费用合理合法。严重影响居住使用时，购房人解除合同并获赔偿损失的权利受法律保护。
（3）索赔金额确定有法可循。专业房地产评估机构评估房屋折损价值，为索赔金额提供客观依据。
（4）协商不成有多种解决途径。向消协等部门投诉、依据仲裁条款申请仲裁或向法院起诉，都是维护权益的有效方式。

提醒：
索赔时要注意保留好各项证据，不同案情处理方式有别，建议咨询以获更精准分析。
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（一）收集证据：准备房屋质量问题的照片、视频、专业机构的质量检测报告，证明质量问题及与折损的因果关系。
（二）根据保修期处理：在保修期内按合同要求开发商维修；若其拒绝或拖延，可自行维修后追偿费用。
（三）严重问题处理：房屋质量问题严重影响居住使用，购房人可解除合同并要求赔偿损失。
（四）确定索赔金额：通过专业房地产评估机构评估房屋折损价值。
（五）解决纠纷：与开发商协商不成，可向消协等部门投诉，或依合同仲裁条款申请仲裁，也可向法院起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.收集证据，包括房屋质量问题的照片、视频和专业检测报告，证明质量问题与房屋折损的因果关系。
2.保修期内，按合同让开发商维修；若其拒绝或拖延，可自行维修后追偿费用。若问题严重影响居住，可解除合同并索赔。
3.找专业评估机构确定索赔金额。
4.协商不成，可向消协投诉、申请仲裁或向法院起诉维权。
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结论：因商品房质量导致房屋折损索赔，可通过收集证据、按保修情况处理、评估索赔金额、协商投诉仲裁或诉讼等步骤进行。
法律解析：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，当商品房出现质量问题导致房屋折损时，购房者有依法索赔的权利。收集房屋质量问题的照片、视频、专业检测报告等证据，是为了证明质量问题的存在以及其与房屋折损的因果关系，这是索赔的基础。在保修期内，开发商有按合同约定承担维修责任的义务，若其拒绝或拖延，购房者自行维修后可追偿费用。若房屋质量问题严重影响居住使用，购房者可解除合同并获赔偿。索赔金额通过专业评估机构确定，保证了其合理性和公正性。若与开发商协商不成，向消协等部门投诉、申请仲裁或提起诉讼，都是合法有效的维权途径。如果您在商品房质量索赔方面遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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因商品房质量导致房屋折损索赔，可收集证据后按合同约定、评估价值等步骤向开发商主张权益，协商不成可通过投诉、仲裁或诉讼解决。
1.收集证据是索赔的基础，要准备好房屋质量问题的照片、视频，以及专业机构的质量检测报告，以此证明质量问题存在及与房屋折损的因果关系。
2.在保修期内，按合同约定要求开发商承担维修责任。若其拒绝或拖延，可自行维修后追偿费用。房屋质量问题严重影响居住使用的，可解除合同并要求赔偿损失。
3.索赔金额可让专业房地产评估机构评估房屋折损价值来确定。
4.与开发商协商不成时，可向消费者协会等部门投诉，也可根据合同仲裁条款申请仲裁，或向法院提起诉讼。