房子还在贷款离婚后怎么分

1.一方婚前付首付贷款买房，婚后共同还贷且登记在首付方名下的，离婚时先协商处理；协商不成，房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务。共同还贷及对应增值部分，产权登记方要补偿另一方。

2.婚后买房，即便只登记一人名字，通常也是共同财产。离婚时按共同财产分割，未还清贷款双方共担。可一方得房补偿另一方，也可卖房分房款。
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结论：
夫妻离婚分割尚有贷款的房子，婚前一方付首付贷款且登记在首付方名下的，先协议处理，协议不成法院可判归产权登记方，登记方补偿另一方共同还贷及增值部分；婚后购买的，一般属共同财产，未还贷款是共同债务，可一方得房补偿另一方或出售分割房款。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》相关规定，对于婚前一方付首付贷款买房登记在首付方名下的情况，考虑到房屋购买的前期资金来源及产权登记情况，法院倾向于将房屋判归产权登记方，但另一方在婚后参与了还贷，所以登记方需对另一方就共同还贷部分及对应增值进行补偿。而婚后购买的房子，不管登记在谁名下，通常都认定为夫妻共同财产，相应的未还清贷款也属于夫妻共同债务，在离婚时双方共同承担。分割时可以灵活选择一方得房补偿另一方或者出售房屋分割房款的方式。如果您在离婚房产分割方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以便得到更准确、全面的法律建议。
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1.夫妻离婚时，有贷款的房子分割要依据房产购买时间、出资情况等具体情形处理。若一方婚前付首付贷款买房，婚后共同还贷且登记在首付方名下，先协议处理，协议不成法院可判归产权登记方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及对应增值部分，登记方要补偿另一方。
2.婚后购买的房子，即便只登记一人名字，通常属夫妻共同财产，未还清贷款是共同债务，双方共同承担。
3.对于婚后房产分割，可一方得房并补偿另一方，也可协商出售房屋后分割房款。建议夫妻双方先友好协商，明确各自权益。如协商困难，可咨询专业律师，以合法合理方式解决房产分割问题。
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法律分析：
（1）对于一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房子，离婚时先由双方协议处理。若协议不成，法院会判归产权登记一方，剩余贷款为其个人债务。同时，产权登记方需对另一方就共同还贷部分及对应增值部分进行补偿。这体现了对婚前个人财产和婚后共同付出的综合考量。
（2）婚后购买的房子，即使只登记一方名字，通常也属于夫妻共同财产。离婚时按共同财产分割，未还清贷款为共同债务，双方共同承担。分割方式有一方得房并补偿另一方，或者协商出售房屋后分割房款，以保障双方在婚姻财产处理上的公平性。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）对于一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房子，离婚时先尝试双方协议处理；若协议不成，等待法院判决，通常会判归产权登记一方，另一方能得到共同还贷款项及对应财产增值部分的补偿。
（二）婚后购买的房子，即使只登记一方名字，离婚时按共同财产分割。可以一方得房并补偿另一方，也可协商出售房屋后分割房款，未还清贷款双方共同承担。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。