租客没交房租偷偷跑了怎么办

法律分析：
（1）查看合同约定是处理此类问题的基础。若合同有关于租客违约时房东权利和救济方式的条款，房东依约行事具有合法性和正当性。
（2）书面通知租客支付租金并承担违约责任，这既给了租客改正的机会，也是房东主张权利的重要步骤。若租客不回应，房东可依法解除租赁合同。
（3）房东有权要求租客支付拖欠租金、违约金及追讨费用。协商不成时，准备好相关证据向法院起诉，能通过法律途径有效维护自身权益。
（4）妥善保管租客遗留物品十分必要，否则可能因保管不善引发新的法律纠纷。

提醒：
处理此类纠纷时，务必严格按合同和法律规定操作，保留好相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）仔细查看租赁合同，按合同约定处理租客违约问题，比如合同约定欠租到一定期限房东可解除合同并处理遗留物品，就依照约定操作。
（二）以书面形式通知租客，要求其在合理期限内支付欠租并承担违约责任，若租客不回应，可解除租赁合同。
（三）向租客索要拖欠的租金、违约金和追讨产生的合理费用，协商不成，准备好租赁合同、催款通知等证据向法院起诉维权。
（四）妥善保管租客遗留物品，防止因保管不当产生新纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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1.查看合同：先看租赁合同里是否有租客违约时房东的权利和处理办法。若约定欠租到一定期限，房东能解除合同、处置遗留物品，就按合同办。

2.通知租客：书面告知租客在合理时间内交租金并担责。若租客不回应，房东可解除合同。

3.追讨费用：房东有权要租客付拖欠租金、违约金和追讨费用。协商不成，准备合同、催款通知等证据起诉，维护权益。

4.保管物品：妥善保管租客遗留物品，防止产生新纠纷。
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结论：
租客未交房租偷偷搬走，房东可查看租赁合同依约处理，书面通知租客支付租金和承担违约责任，租客不回应可解除合同，还能要求租客支付拖欠租金等费用，协商不成可起诉，且要妥善保管租客遗留物品。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，依法成立的合同受法律保护，租赁合同中若约定了租客违约时房东的权利和救济方式，房东可按约定行事。当租客未交房租偷偷搬走，房东书面通知其支付租金和承担违约责任，若租客不回应，房东解除合同的行为是合理合法的。房东要求租客支付拖欠租金、违约金及追讨费用，是维护自身合法权益的体现。若协商不成向法院起诉，准备好相关证据，能更好地获得法律支持。妥善保管租客遗留物品，是房东应尽的义务，可避免新的纠纷。如果遇到此类复杂情况不知如何处理，可向专业法律人士咨询，获取更精准有效的法律建议。
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1.房东遇到租客未交房租偷偷搬走的情况，应按合同约定和法律规定处理，维护自身合法权益。
2.具体措施和建议如下：
-查看租赁合同，明确约定的租客违约时房东的权利和救济方式。若合同有相关规定，可按约定处理租客遗留物品等。
-书面通知租客在合理期限内支付欠租并承担违约责任。若租客不回应，房东可解除租赁合同。
-要求租客支付拖欠租金、违约金及追讨费用。协商不成，准备租赁合同、催款通知等证据向法院起诉。
-妥善保管租客遗留物品，防止因保管不善产生新纠纷。